Immobilier

Ces régions les plus recherchées en France pour acheter une résidence secondaire 

Vous rêvez d’acheter une résidence secondaire ? De nombreux acheteurs ont passé le cap post-confinement afin d’investir dans la pierre et surtout d’en profiter ! Ce marché s’est réinventé en 2021, porté par des conditions de financement très basses et des envies d’espace et de verdure. Mais avant de se lancer dans l’achat d’une maison de campagne proche de Paris ou d’une villa en bord de mer, voici ce qu’il faut savoir de ce marché immobilier et sur les clés pour choisir sa résidence secondaire

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Quel est le meilleur endroit pour acheter une maison secondaire ? 

Plusieurs éléments sont à retenir pour choisir l’endroit où acheter sa maison secondaire. Bien entendu, il s’agit de l’emplacement, de la distance avec votre résidence principale, mieux vaut en effet miser sur une zone à moins de 3 heures en voiture ou en train afin de pouvoir en profiter régulièrement dans l’année.

Le Perche et la Normandie ont largement profité de la frénésie immobilière née de la crise sanitaire. Idéalement situées à 1 à 2 heures de Paris, ces zones ont même vu les prix augmenter et des maisons (longères ou fermes) qui ne se vendaient pas ont séduit des Parisiens en manque d’extérieur. La même tendance s’est observée ailleurs dans l’Hexagone avec une appétence significative pour les stations balnéaires et les zones du littoral. En ce sens, la Côte d’Azur, la Provence, mais aussi la Bretagne ou la Côte basque ont été prises d’assaut. Et il est essentiel de se montrer réactif sur un marché qui vient parfois en concurrence avec les recherches de résidences principales. Sur la même tendance, l’immobilier de montagne a également connu un emballement avec des ventes de chalets records dans certaines stations, notamment dans les Alpes. 

Bien sûr, le budget peut définir l’endroit où vous pourrez acheter votre future résidence secondaire car ce type de projet immobilier engendre, en plus du crédit immobilier et de l’apport, des coûts à ne pas négliger (entretien, assurance, impôts locaux, etc.). 

Les meilleurs endroits varient donc selon vos envies, si vous êtes plus mer que montagne ou que vous recherchez les deux, en fonction de votre adresse, si vous êtes Franciliens ou que vous habitez dans une autre région pour le temps de trajet entre vos deux logements. Néanmoins, il semblerait tout de même que là où est la demande se trouvent les pépites immobilières pour votre future maison secondaire. En complément, voici une cartographie de la proportion de résidences secondaires en France pour vous donner une idée plus précise de la répartition et les meilleurs endroits pour investir. On observe assez nettement l’appétence pour le bord de mer… Qu’il s’agisse de l'Atlantique, de la Manche ou de la Méditerranée.  

Quel type de bien privilégier pour une résidence secondaire? 

Pour votre résidence de vacances, plusieurs éléments sont à privilégier. Certains recherchent des maisons au calme dans l’ancien, avec une piscine et un petit parc pour plus d’intimité quand d’autres préfèrent des maisons modernes aux lignes épurées. 

Chaque zone a sa spécificité architecturale, notamment les traditionnelles maisons basques, des fermes de couleur blanches et rouges, les longères normandes à colombage, les maisons en pierre bretonne ou encore des demeures au style baroque ou Belle époque. Quoi qu’il en soit, privilégiez un bien dans lequel vous vous sentez bien pour vous ressourcer, télétravailler ou recevoir famille et amis… 

Selon la dernière parution de l’INSEE sur le nombre de logements en France, on en compte au total 37,2 millions de logements au 1er janvier 2021. Sur ce montant, près de 10% sont des résidences secondaires ou occasionnelles, avec un total de 3,7 millions avec une majorité de biens individuels, donc des maisons. L’institut statistique nous éclaire sur leur localisation, généralement des zones rurales, lieux de villégiature par excellence. 

Dans une autre note de l’INSEE publiée en 2021, on apprend également que 40% sont sur le littoral, 16% à la montagne et 12% dans des zones moins densément peuplées. De plus, une sur quatre s’étend sur moins de 40m2 et deux résidences secondaires sur trois appartiennent à des personnes de 60 ans ou plus. Vous ne voulez pas attendre pour vous offrir un bout de paradis ? Nous avons la solution ! 

Acheter sa résidence secondaire : acheter à plusieurs pour accéder au rêve 

Ce rêve peut vous sembler inaccessible, d’autant que les prix des maisons ont augmenté de près de 9% en moyenne en 2021 selon les notaires, voire de 10% et plus dans certaines communes du littoral… C’est pour cette raison qu'Altacasa propose une solution d'achat avantageuse. Nous vous proposons d’acquérir une part de rêve et d’en profiter 44 jours dans l’année, soit presque 1 mois et demi, en constituant une SCI avec d’autres propriétaires avec qui vous partagerez ce bien que vous n’auriez peut-être pas pu acquérir seul.